sexta-feira, 29 de junho de 2012

Atualização Mensal: Junho 2012

Finalmente alguma movimentação no meu até então parado portfólio! No final do mês recebi uma grata notícia, que cumulada com um empurrãozinho de ajuda resultaram num aporte pra lá de substancial de nada menos que incríveis (para mim, pelo menos) ~R$80.000,00. 

Conforme já adiantado na atualização de janeiro, estou buscando o portfolio 1/n (para três classes, 33/33/33), já que minha necessidade de risco é menor. Resultado: o aporte foi integralmente investido em FIIs, tornando-me ao final do mês ~R$91.000,00 mais rico e chegando a um patrimônio investido de R$677.532,27.

Valores:


Mais um mês com performance espetacular dos FIIs, custeados claro por uma diminuição do yield e portanto diminuindo a expectativa de retorno do ativo (que com a selic estável calculo entre 12-12,5% a.a.). Renda Fixa muito forte graças aos CDBs Sofisa e Ficsa. Overperformance do MLV e under do SMV. A vergonha do mês vai mais uma vez para o Ibov, que nesse mês deveria ser chamado honorificamente de IbovespaX...

Posição atual do portfolio de imóveis:


Foram comprados os seguintes FIIs:

  • PRSV11 (a R$1315,00)
  • CNES11B (a R$122,X-R$123,00)
  • FLMA11 (a R$1,75-R$1,78)
  • FPAB11 (a R$390,00)
  • HGBS11 (a R$2130,00)
  • HGJH11 (a R$1350,00, comprei mal)


No portfolio em imóveis pretendo ter peso igual entre ativos, com exceção de HTMX11B e NSLU11B (me arrependi e não compro mais imóveis build-to-suit). Ainda estou pensando se aumento o peso de MBRF11, estou achando meio caro pelo perfil de risco dele.

E pelo amor de Deus gente, vamos parar de comprar BCFF11B! Vamos estudar!

Portfolio:




Eu não tenho a mínima idéia de previsão de aportes para os próximos meses, mas vamos em frente, ainda que mal consiga enxergar no meu futuro sequer um pálido ponto azul...

Rumo ao milhão!

79 comentários:

  1. Caramba, 80K de aportes? Meu sonho é conseguir isso um dia. Você é fonte de inspiração pra muita gente, inclusive pra mim.
    Parabéns!

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    1. Caramba, ainda tô ajeitando o artigo e você já comentou!

      Vamos em frente, meu caro! Disciplina, paciência e persistência!

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    2. Falo e repito VR: vc foi o primeiro blog de patrimônio que eu conheci e que mudou a minha vida.

      Obrigado por tudo e ignore esses trolls bobos... kkkkk

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  3. VR, parabéns pelo aporte. Com relação a crítica do BCFF11B poderia esclarecer o vamos estudar?

    A minha compra por exemplo foi com base em ESTUDOS, principalmente no ranking de FII do Teztner e pra ser sincero ando satisfeito com a valorização e proventos.

    Grande abraço!

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  4. O que significa um imóvel built to suit?
    Você vendeu os dois fundos que arrependeu de comprar ou está com eles ainda? Se ainda está, o que está atravancando a venda?
    Pq o comentário de BCFF11B?

    Q aporte heim! Parabéns!

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    1. 1- Google!
      2- É uma excelente pergunta, acho que lá no fundo é uma falha behaviorista, vou pensar a respeito.
      3- Veja resposta abaixo!

      Abraços,

      VR.

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  5. Mais um anto-fucking-mega-ultra-super-aporte from nowhere... hehehe

    Faz-me rir, VR!

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    1. desta vez foi apenas fucking-mega-ultra-super-aporte from nowhere. anto-fucking-mega-ultra-super-aporte from nowhere sao aportes acima de 200 mil q de vez em quando ele faz

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  6. Isso sim eu chamo de aporte!

    Siga firme em sua meta e esqueça esses trolls.

    Abraços e sinceros votos de sucesso.

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  7. Belo aporte, ganhou bonus na empresa?
    Qto ao BCFF11B, é o unico q eu entraria, justamente por falta de conhecimento p selecionar separadamente, o mesmo principio de quem tem ETFs em carteira por falta de conhecimento em açoes.
    Bjs

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    2. BCFF11B pagou 1,16 por cota e valorizou 6,5% este mês, também não entendi o aviso.

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    3. Ostra,

      ETF é uma coisa, fundo de fundos híbrido é outra. Veja a reposta abaixo!

      Abraços,

      VR.

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  9. Patrimônio do mês anterior: R$ 586.094,70
    Aporte: R$ 80.000
    Renda Passiva: R$ 2.884,32
    Patrimônio atual: R$ 677.532,27

    Rentabilidade real: 677.532,27 - (586.094,70 + 80.000 + 2.884,32) = R$ 8.553,25 ou 1,46% a.m

    Parabéns pela pior rentabilidade do ano, VR...

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    1. desses 670k uns 620k no minimo sao aportes, a performance dele sempre foi lixo

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    2. Tenho que concordar com o Troll. Mas a pior rentabilidade no VR foi do mês passado.

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    4. Obrigado, troll. Seu cálculo está obviamente errado. 1 real que virou 2 antes de um aporte de 1000 reais no final do mês vai mostrar um saldo de 1002 reais e uma rentabilidade de +100%.

      Abraços,

      VR.

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    5. E quanto à rentabilidade, reclamem à Sra. Bovespa!

      Abraços,

      VR.

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    1. Minha primeira ordem é: continue com seu senso crítico!

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  11. Nessa eu vou ter que concordar com a Dona Ostra, VR!

    E vou um pouco além, para mostrar que a sua afirmação quanto aos FIIs é furada:

    Com data ex em 29/06, o XPGA11 (fundo de FII, a exemplo do BCFF11b) rendeu R$1,19 a cota neste mês de junho(fechou hoje a R$107,70), DY de 1,1%. Dá quase a sua rentabilidade líquida...

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    1. Pedrini e demais questionando sobre o BCFF11B,

      Obviamente para dar uma resposta devidamente embasada precisaria fazer um artigo, coisa que pretendo fazer esse mês. Resumindo, o fundo compra meia dúzia de FIIs (e vende quotas quando há valorização para inflar yield), compra um bocado de CRIs (para inflar yield) e te cobra 1,65% a.a. (mais as tx. de adm. dos fundos!) mais 20% de toda valorização que for além de igpm+3%.

      Se tem uma coisa que eu aprendi nas minhas leituras é que o controle de custos é fundamental e faz uma enorme diferença no longo prazo. Definitivamente não acredito que esse fundo seja capaz de entregar alpha "bruto", muito menos alpha após as pesadas taxas que ele cobra.

      Abraços,

      VR.

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    3. Já desconfiava que esses FIIs de FIIs faziam coisa do tipo, os yields são distorcivos, a conta não bate em relação aos FIIs puros.

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  13. Quanto ao FII de papel, o argumento contrário, e que pelo jeito o VR é adepto, é que a cota não valoriza...

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  14. Putz VR, deu varada nágua com BCFF11B. Seja mais humilde cara, mandar a galera estudar e comprando HJGH11... aff

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    1. Qual o problema com o HGJH11? Não vi nada de anormal na minha análise.

      Abraços,

      VR.

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  15. Pior que um anônimo avisou do aporte tem 2 dias no blog do Pobretão! Agora fiquei assustado. E a rentabilidade real foi de 1,72% este mês, não deve considerar o aporte como rentabilidade.

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    1. Eu, cada vez mais, penso que o VR não precisava investir e perder tempo estudando tantas coisas que não servem para nada (como a rentabilidade acumulada dele vai mostrar).
      Com estes aportes, ele pode deixar tudo na conta corrente ou na poupança que vai dar quase na mesma...

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    2. Pois é, juros compostos são para os fracos e não servem pra absolutamente nada no longo prazo.

      O que um mercado lateralizado não faz com a cabeça do pessoal...

      VR.

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    3. Um mercado lateralizado, que nos EUA, por exemplo não muda quase nada há 10 anos. Mas vamos continuar acreditando que a mão invisível e o mercado forte puxarão todos para cima, think positive!

      Enfim, usei a conta corrente como forma de expressar o rendimento pífio (não só seu, mas de TODOS os investidores de blogs), como um anônimo lá em cima falou, era melhor parar de falar em alpha, beta, sigma e outros termos estilo brokers de derivativos que só fazem parecer que você sabe mais que os outros e comprar um título do tesouro enquanto ainda vale a pena. (a outra saída são os fiis, mas até quando o boom e yields bons vão durar?)

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    4. Anonimo,

      Eu acredito piamente que as ações possuem expectativa de retorno positiva e que tendem a se valorizar no longo prazo. É o triunfo dos otimistas.

      Esse é um blog de investimentos e finanças pessoais, é natural usarmos termos técnicos quando necessários. Alpha (ou a falta dele) é um conceito fundamental na minha argumentação sobre o BCFF11B, por exemplo.

      Abraços,

      VR.

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  16. Não ligue para esse cara não, pois a inveja é uma merda, eles queriam estar no seu lugar, siga em frente vive de renda.
    Um abraço.
    Lord.

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    2. Investidor Troll, pega um trem desses e depois quero ver se vc não vai falar coisa pior. O Lord relatou o que viu.

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    3. Dói no coração de muitos mas a grande verdade é que pobres são responsáveis pela própria pobreza.

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    4. Já peguei trem no RJ e acho que foi exagerada aquela postagem. Não é nenhuma brastemp, mas dá pra utilizar normalmente.

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    5. Depende do horario e do ramal, imagine 10 pessoas em 1 metro quadrado, sendo que a maioria não toma banho a mais de 1 semana.

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  17. Parabéns VdeR! Alguém sabe do Tetzner? O Bastter enrola mas não abre os fatos

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    1. Tetzner agora é independente. Não sei o que rolou entre ele e o Bastter, mas creio numa separação amistosa.

      http://tetzner.wordpress.com/

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    2. W.Bifê meu caro,

      Não tenho idéia, troquei umas pouquíssimas palavras com ele mas nada a respeito disso. A planilha dele me ajudou muito nos aportes anteriores!

      Abraços,

      VR.

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  19. Parece que o tetzner usou toda a base de usuários do bastter para promover seu livro, vendeu pra caramba e o bastter exigiu uma parte dos lucros, e dissp surgiu o rolo e a separacao

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  20. Parabéns pelo aporte VdR. É ótimo quando as coisas dão certo...

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  21. Que aportão, hein. Parabéns pela disciplina.

    Abraços

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    1. AdP,

      Obrigado! Disciplina sempre!

      Abraços,

      VR.

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  22. Aporte esperado, natural até. Como já foi comentado em outros blogs.

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  24. Parabéns pelo aporte, VR, maneira sua renda passiva, daqui a pouco estará ganhando 5 k por mês, logo logo. E os planos de vida em relação a lazer , rotinas essas coisas. Em relação a dinheiro tá tudo indo bem, mas e a qualidade de vida.


    Mudando um pouco de assunto. Muita gente fala dos trolls, mas esses caras são importantes para fazer alguns blogueiros caírem na real. Tem blogueiro que anda de trem no Rio de Janeiro, engana o povo de São Paulo dizendo que Jacarepaguá é bairro nobre, putz.... acho que o cara foi corno de algum pobre pra ter esse ódio todo! Muita gente caça camundongo e diz que pegou elefante....

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    1. Anonimo,

      Pois é, mas infelizmente não dá pra retirar toda a renda passiva num cenário hipotético.

      Abraços,

      VR.

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  25. Melhor falar de putarias, VR

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  26. Um dia terei aportes assim, só não sei quando. rsrs

    Abraço

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  27. Pobre triste de vida monótona30 de junho de 2012 22:27

    VR, não poderia ao menos dar um conselho a nós de como conseguir quantidades boas de dinheiro para aportar? Nâo precisa revelar suas fontes, mas já que você diz que o seu suor está embutido nesses aportes, dê uma dica de onde podemos direcionar nossos esforços para ganhar algo além de nossos pobres salários.

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    2. Pobre,

      Não me sinto apto a falar sobre isso ainda.

      Abraços,

      VR.

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  28. Aos queridos leitores desse humilde blog,

    Como a trollagem (muito) infelizmente está saindo de controle, e como esse é um espaço para se discutir IDÉIAS e para nos motivarmos/disciplinarmos mutuamente, senti-me forçado a efetuar uma moderação mais rígida dos comentários que sejam desrespeitosos "esse troll é um imbecil" ou meramente inflamatórios "VR inventou o aporte".

    Discordância é não só bem vinda como também estimulada, mas lembrem-se: estamos aqui para discutirmos idéias e nos motivarmos e não para medir o e-penis de cada um e se aproveitar do anonimato para vomitar merda pelo teclado.

    Abraços,

    VR.

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    1. Concordo com vc, VR... E, para os curiosos, li os ítens excluídos no email e não havia nada de útil... Só comentários de 1 linha...

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    2. Ué, se você não inventou o aporte, então diga de onde você tirou 80K. NÃO FUJA AO DEBATE!

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    3. Esse é o motivo pelo qual estou criando um ranking de rentabilidade, as pessoas (não investidores) se focam no patrimônio e não na rentabilidade gerada pela estratégia.
      VdR fez o correto, mas me explique uma coisa, por que considera aporte como rentabilidade? Não é uma ilusão isso?

      Abraços

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  29. Parabéns pelo aporte VR! Agora ninguém segura esses trolls, acho certo moderar esses comentários desncessários.

    Concordei com o aporte em FIIs, quando possuir um patrimônio dessa grandeza também pretendo concentrar a maior parte em FIIs ou imóveis físicos mesmo.

    Abraços!

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  30. Uma pena suas atualizações estarem cada vez mais vazias de conteúdo. O melhor do blog são os artigos do começo. Sinceramente, espero que volte a publicar coisas do tipo.

    Eu sei que o pessoal tem uma tara por acompanhar a evolução patrimonial alheia mas, pra mim, esses dados são completamente inúteis, ao contrário dos ótimos artigos que costumava escrever.

    Espero que reflita a respeito. Melhor um artigo a cada dois meses que duas atualizações de patrimônio que só servem pra gerar essa torrente de trolls e não acrescentam nada à discussão sobre finanças.

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